Gavà penalitza amb l'IBI els pisos buits i turístics el 2027

Quin recàrrec pagaran els pisos buits i turístics a Gavà?

Els pisos buits més de dos anys tindran un recàrrec de l'IBI del 50%, i els habitatges d'ús turístic, fins al 150%, segons les ordenances fiscals de 2027.

Què canvia amb l'IBI?

El Ple de Gavà ha aprovat inicialment la modificació de les ordenances fiscals de 2027. L'Ajuntament vol penalitzar els pisos buits i turístics, sobretot dels grans tenidors, per ampliar el parc d'habitatge disponible.

Per als pisos buits, el recàrrec és del 50% quan fa més de dos anys que l'habitatge està buit sense causa justificada. Arriba al 100% si el titular té quatre o més habitatges residencials, i fins al 150% si, a més, fa tres anys o més que està buit. L'Ajuntament haurà d'acreditar la situació i donar audiència prèvia al titular.

Als immobles d'ús residencial destinats a allotjament turístic s'hi aplica un recàrrec de fins al 150%. La penalització més alta és per als titulars de quatre o més pisos turístics al municipi: en aquest cas, l'import total, abans d'altres ajustos, seria de fins al 250% de la quota ordinària.

Hi haurà un recàrrec a la taxa turística?

Sí. S'hi afegeix un recàrrec municipal a la taxa turística, que afecta tots els establiments turístics. Està previst que entri en vigor l'1 d'abril de 2027. Abans, l'Ajuntament signarà un conveni amb l'Agència Tributària de Catalunya, que gestionarà el cobrament.

La nova taxa se suma a l'impost que ja recapta la Generalitat. Amb tots dos, una pernoctació en un hotel de quatre estrelles costarà 4,80€ per persona i dia; en un pis turístic, 5€; i en càmpings, pensions o altres establiments, 2,40€. La meitat d'aquests imports correspon a la nova taxa municipal.

Quins incentius hi ha per a l'habitatge assequible?

• Bonificació del 95% de la quota de l'IBI per als immobles residencials destinats a lloguer amb renda limitada per una norma jurídica.
• L'ICIO manté una rebaixa de fins al 95% en promocions d'habitatge protegit i dotacional.
• Bonificacions per a la rehabilitació que millori l'accessibilitat o redueixi el consum energètic, també amb aerotèrmia.

Què es congela?

Per segon any consecutiu, l'Ajuntament no apuja la factura fiscal. L'IBI manté el tipus al 0,735%. També es congela la taxa d'escombraries, tant la domiciliària com la de residus comercials. El mateix passa amb l'impost de vehicles, la plusvàlua, la taxa d'ocupació de la via pública i la del cementiri, entre d'altres.

Les ordenances mantenen també la bonificació del 75% per als vehicles ECO i Zero Emissions.

Gavà tenia 48.181 habitants el 2025, segons Idescat. Fa pocs dies s'hi va obrir un tercer centre d'atenció primària: Obre el CAP Can Ribes - Ernest Lluch de Gavà, el tercer de la ciutat.