Lloguers en zones tenses: +0,7% des del 2024, segons el Govern

Han pujat els lloguers a les zones tenses?

Segons el Govern, des del primer trimestre de 2024 fins al segon de 2026 els lloguers a les zones tenses han variat un +0,7%.

La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, va presentar dilluns les dades de fiances de l'Incasòl del segon trimestre de 2026. "Dos anys després de la declaració de zones tenses, els preus dels lloguers creixen per sota de la inflació", va afirmar.

Quins preus hi ha?

El Govern compara el primer trimestre de 2024, l'últim sense contenció de rendes, amb el segon de 2026. En aquest període la inflació a Catalunya ha pujat un +6,8% acumulat.

• Zones de mercat residencial tensat: +0,7%.
• Barcelona ciutat: -4,4%.
• Municipis no inclosos en la declaració: +11,0%.

El preu mitjà dels contractes de lloguer habitual del segon trimestre de 2026 és de 877,81€ al mes a Catalunya. A les zones tenses és de 894,05€, a la resta del país de 648,22€ i a Barcelona ciutat de 1.140,89€.

Segons el Govern, si s'hagués mantingut la tendència de 2021 a 2024, el lloguer mitjà dels contractes nous a les zones tenses seria ara d'uns 1.023€ al mes, 129€ més que l'actual. Paneque també va dir que les rendes als municipis regulats són entre un 8,9% i un 10,6% inferiors al que haurien estat sense regulació.

Quants contractes hi ha?

Durant el segon trimestre de 2026 hi ha hagut un saldo positiu de 2.512 contractes de lloguer habitual vigents a Catalunya, un +9,9% més que el mateix trimestre de 2025. Des de la declaració de les zones tenses, el nombre de contractes vigents ha augmentat en 23.506.

• Zones tenses: 24.702 contractes nous, un +0,2% respecte del mateix trimestre de 2025.
• Municipis sense contenció: 1.747 contractes (-0,3%).
• Barcelona ciutat: 7.845 contractes nous, un +5,9%.

Paneque va dir que l'augment de contractes vigents "desmenteix l'argument que la regulació hagi reduït l'oferta".

Què passa amb els contractes de temporada?

Al segon trimestre s'ha registrat a tot Catalunya una reducció de 963 contractes de temporada vigents. Els nous han estat 1.891, un -40,5% respecte del mateix trimestre de 2025. És el tercer trimestre consecutiu de reducció d'aquesta figura des de l'inici de la contenció de rendes.

Quin context té Barcelona?

Barcelona tenia 1.713.247 habitants el 2025, segons Idescat. Les xifres sobre l'evolució dels preus són les que dona el Govern a la seva nota de premsa.